海口改造1169台老住宅电梯 政府补一半费用

　　近日，海口市政府出台《海口市无维修基金老旧住宅电梯修理改造更新工作实施方案》(以下简称《方案》)，明确提出计划用两年半的时间完成全市1169台老旧电梯的风险评估、修理改造更新工作，其中2016年完成150台。并安排政府专项资金1.19亿元，按照市级财政补贴50%，电梯产权人出资50%额方式，开展老旧住宅修理改造更新工作。

　　据了解，目前海口质监局已通过招投标方式，确定了专业技术机构承担老旧电梯安全评估工作，并按照相应的评估登记给予补贴。电梯需全面更换的，补助金额不超过10万元，需升级改造的不超过8万元，需重大修理的不超过5万元。电梯使用单位需自筹50%资金后方可申请，综合验收合格后将核拨政府财政补贴资金。

　　海口计划用两年半完成全市1169台老旧电梯的风险评估、修理改造更新工作

　　市级财政安排专项资金1.19亿元用于风险评估和电梯修理改造更新补贴

　　2016年完成 150台

　　2017年完成 719台

　　2018年4月前完成 300台

　　海口质监局特种设备处处长卢慧：今年需完成的150台老旧电梯大多是使用年限在22年以上，且投诉故障较多，维修难度大，维修费用高，所以绝大多数需要全面更换。这些老旧电梯多数属于已停产的老型号电梯，出现故障后，难以找到合适的零部件更换，维修难度大，且零部件老化严重，维修费用也不小，经过评估，如果电梯维修的费用超过更换费用的一半，我们就会建议进行全面更换。

　　补贴金额有多少?

　　每部最高补助10万元

　　▲电梯全面更换的，给予该电梯更新工程款50%(不含电梯装饰、土建费用)的资金补助，且每部电梯补助资金不超过10万元;

　　▲电梯升级改造的，给予改造费用50%(不含电梯装饰、土建费用)的资金补助，且每部电梯补助资金不超过8万元;

　　▲电梯重大修理的，给予改造费用50%(不含电梯装饰、土建费用)的资金补助，且每部电梯补助资金不超过5万元。

　　资金比例

　　市级财政补贴50%

　　电梯产权人出资50%

　　每台电梯补贴不超过10万元

　　如何申请补贴?

　　电梯安装验收合格后 政府核拨50%补贴资金

　　电梯施工单位由电梯产权人(即业主)选定，申报资金补贴时需将电梯修理(改造/更新)方案及造价送由海口质监局选定的工程造价公司对价格的合理性进行评审。每部电梯的采购项目不超过20万元的，可以通过议标的形式确定施工单位(参与议标的须有3家以上的单位)，超过20万元的必须通过公开招投标形式确定。

　　施工单位确定后，由电梯申报单位动员业主集资，设专户管理。施工合同签订后，支付施工单位45%的费用。电梯安装完成后，需申请有资质的技术机构进行监督检验，并由海口质监局各区分局牵头，组织区住建局、街道办、使用单位以及业主等，联合开展综合验收，验收合格后核拨整个项目另外50%的补贴资金，余下5%作为质保金，使用一年后无质量问题再支付。

　　自筹资金困难?

　　看看这两个小区成功经验

　　目前，1169台电梯的修理改造更新已进入申请阶段，使用单位在完成筹资即50%后可申请，申请日期截至2018年4月。海口质监局相关负责人表示，虽然已有政府补贴50%，但由于电梯更新费用高，不少老旧小区管理松散，在自筹资金方面仍面临很多困难。

　　记者了解到，目前已有5个小区共10部电梯完成资金自筹提出申请，申请单位有物业，也有业主委员会，他们是如何做的呢?

　　A按楼层

　　昌乐园小区： 每户花2000元 更换两部电梯

　　位于海口龙昆南路的昌乐园小区正是申请者之一，小区的两部电梯已有23年的历史，故障频发成为小区居民出行的最大困扰。据昌乐园小区物业负责人岳经理介绍，小区楼高19层，共有86户业主，目前更换两部电梯已集资20余万，资金已到位，正在确定招标施工单位。对于如何动员业主集资，岳经理表示，这仍然归功于政府关于电梯更新补贴的民心工程。

　　“其实去年我们就与业主商量集资更换电梯的事了，但是每户需要缴纳的金额超过7000元，部分业主不愿意，所以最后就搁置下来了。今年有了政府补贴50%的政策后，大家都很积极，只用了半个月的时间就集资完成了。”岳经理介绍，该小区按照楼层高低进行集资，分三个档次缴纳，“一楼不出资，剩下的每六个楼层为一个档次，每个档次的业主相差100元。”岳经理表示，小区86户业主，每户只需出资2000余元，大家花的钱都相差不多，物业10月中旬征求意见，10月底就已完成了集资。

　　B按面积

　　高登大厦：家里面积小只花了1470元

　　位于琼山区高登西街的高登大厦是海口市第一个进行风险评估的电梯使用单位，大厦两部电梯使用23年。据大厦业委会主任陕先生介绍，今年8月份左右，两部电梯都瘫痪了，但老型号的电梯找不到合适的零部件更换，无奈只能拆掉其中一部，将零件替换到另一部上面，勉强维持运转。

　　今年8月份，大厦两部电梯经过风险评估后，业委会牵头组织业主集资，准备换一部新的。经协调，大厦66户业主已集资到20万元左右，并向海口质监局提出了电梯更新申请。“听说政府补贴50%资金，大家都很高兴。”陕先生告诉记者， “我们按照大家的户内面积分摊，最低的交了1470元，最高的是5000多元。”陕先生表示，目前仅有9户业主没有交钱，为了不耽误电梯更新工作，他自己额外垫资了26000元。陕先生表示，电梯更新是惠及全体业主的事，大家都很积极。（林文星）