“全装修”引担忧的背后是公众期待

　　日前，我省对房地产市场又出台了新的政策，其中提到了“推动房地产业朝高端方向发展，从2017年7月1日起，各市县商品住宅项目要全部实行“全装修”，引起广泛关注。记者对此进行采访，对于普通购房者来说，对“全装修”有支持也有反对。

　　住宅项目实行“全装修”，无疑可以让购房者享受拎包入住的待遇，完全不用考虑装修的问题，从情理上说当然是一件好事。可为何会引发公众的担忧?原因很简单，原本装修由购房者一体操作，如今却由开发商代劳，没有了亲力亲为，自然会有各种各样的担忧。

　　比如，“全装修”包括哪些项目，“全装修”质量如何保障?开发商在执行过程中，采购、施工谁来监管，谁来规范?装修出现质量问题，怎么办，谁来承担责任?“全装修”后如何收费，会不会比购房者装修更加贵?再如，若“全装修”后，是否按照统一的样式、风格装修，购房者若想要个性化，如何满足?

　　这些对广大购房者来说，都是在实际操作中就难以避免、也比较担忧的事情。这种担忧背后恰是一种强烈的公共期待。

　　而这种公共期待，就是希望房地产新的政策在体现对购房者关怀的同时，多一些细致性考虑，照顾购房者的担忧，提前做好防范，避免事后补救。具体来说，一者需要尽快制定相关实施细则，充分征求购房者意见建议，从制度上明确开发商装修的权利和义务，明确装修的各项标准和收费等。

　　二者，需要明确监管部门对“全装修”过程的监管职责，明确购房者参与监督的权利，从而强化对“全装修”过程的监管，让装修和收费更加透明化、阳光化，对于装修过程中存在质量问题、漫天要价等现象，及时制止和惩处，最大限度确保购房者权益，消除不必要的担忧。

　　三者，在私人订制和主张个性化的时代，推行“全装修”的同时，还需照顾购房者个性化需求，强化购房者的参与，避免因“全装修”而扼杀了购房者装修的个性化需求。或许，只有这样，才能最大程度消除购房者内心的担忧，让“全装修”这一政策释放出最大的善意。(肖时平)