文昌“两权”抵押贷款有效盘活农村存量资产

　　国际在线海南消息：海南省文昌市作为全省唯一承担农地和农房抵押贷款两项试点任务的市县，自开展试点工作以来，在省农村“两权”抵押贷款试点工作指导小组的指导下，经过全市上下的共同努力，文昌市共发放农村“两权”抵押贷款９０６８．３万元，有效地盘活了该市农村存量资产，增加“三农”融资以及提高农村土地资源使用效率，促进“三农”发展。

　　文城镇燎原村民委员会溪田欧村村民欧泽干是该市农村“两权”抵押贷款的农户之一，今年８月，他以３５０平方米的农村宅基地使用权及建筑面积近７４２平方米的农民住房作为抵押，向文昌农商银行贷款５０万元用于经营超市。在这笔贷款的支持下，他的生意日渐红火起来了。

　　农村“两权”抵押贷款，不仅有效地解决了“三农”融资问题，同时，也为该市的企业解决了资金周转问题。

　　海南勤富食品有限公司是一家集水产养殖、生产加工、内外贸易为一体的国家农业产业化重点龙头企业。２０１５年、２０１６年公司连续两年大幅度增加出口订单，急需补充流动资金，但公司不能提供足值担保物，文昌农商银行灵活地办理了土地经营承包权与公司股权等抵押物的组合担保，为海南勤富食品有限公司公司发放三年期低息的“支农再贷款”共计６０００万元，及时的帮助海南勤富食品有限公司解决了资金紧张的问题，公司发展也越来越顺利。

　　据了解，为进一步推进农村“两权”抵押贷款工作，该市建立健全了“两权”试点工作机制，及时制定了农村“两权”抵押贷款配套管理制度，通过部门联动，克服试点工作面临的确权、评估和流转等瓶颈问题，加大宣传发动，“两权”抵押贷款工作有序推进，取得了阶段性成效。据统计，从２０１６年７月至２０１７年９月，全市已发放“两权”贷款２７笔，金额９０６８．３万元。其中农地贷款１３笔，金额８７３９．３万元；农房贷款１４笔，金额３２９万元。

　　此外，文昌市还设立了文昌市农村产权交易服务中心，在市政务服务中心开设服务窗口，加载农村产权抵押登记、产权流转交易、农村产权抵押统计等功能，为推进农村"两权"抵押贷款创造了良好条件。（供稿 文昌市广播电视台 韩彩虹）